Dans un local entièrement rénové, située à Castres en centre-ville et bénéficiant d’une forte visibilité, donnant directement sur une rue piétonne, ce commerce comprend : - un magasin + laboratoire de 140 m2 - des dépendances et WC - une pièce de 25 m2 + mezzanine pouvant servir de bureaux ou stockage - une cave de 70 m2 pour un bel espace de stockage supplémentaire - une terrasse donnant sur la rue - un patio intérieur aménagé de 50 m2 L'équipement (matériel boulangerie et mobilier) est récent et en bon état (valeur de 40 000€). Vente sur place (15 places assises environ à l’intérieur et 15 places assises environ en extérieur) ou à emporter. Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100 m). Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030 Loyer mensuel : 2 500 euros HT Taxe foncière 2024 à charge du preneur : 2 107 euros POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS. - prix de vente HAI : 171 000 euros - Honoraires = 11 000 euros TTC - Prix de vente net vendeur = 160 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur Classe énergie : C Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant au 06 16 26 55 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416130 |
|---|---|
| Référence | 6970681 |
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/07/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 23/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3517 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
